Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как отражается в налоговом учете текущий ремонт многоквартирного дома

Как отражается в налоговом учете текущий ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт основных средств является одним из способов восстановления объекта наряду с модернизацией и реконструкцией. B производственной деятельности организаций при эксплуатации ОС естественным образом происходит износ эксплуатируемых объектов, случаются поломки. Своевременное их восстановление позволяет увеличить срок службы, избежать расходов на приобретение нового оборудования. Восстановление возможно путем модернизации, реконструкции и ремонта. Модернизацией и реконструкцией признаются работы, улучшающие либо создающие новые технические, экономические характеристики объекта.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТСЖ и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В последние два года внимание экспертов учетного сообщества приковано к такому виду ремонта общего имущества в многоквартирном доме МКД , как капитальный ремонт. В этой связи, из поля их зрения почти выпал другой важный вид ремонта — текущий. Этим в значительной степени и обусловлено написание данной статьи. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей абз.

II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов приборов и заполнений. Лестницы, балконы, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Внутренняя отделка Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником уполномоченным им органом либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами ведомствами и согласованными государственными надзорными органами.

Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Прежде чем проводить текущий ремонт, членам ТСЖ необходимо определить источник его финансирования. Самым распространенным, хотя и не единственным, способом является создание в ТСЖ фонда на проведение текущего ремонта, утверждение порядка образования и использования которого относится к компетенции общего собрания членов товарищества п. На этом же собрании необходимо определиться и с периодом проведения текущего ремонта установить дату, после наступления которой средств для ремонта будет достаточно.

Но проведения только этого собрания недостаточно. Текущий ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании п. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования п.

Постановлением Правительства РФ от Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления МКД п.

В ТСЖ осуществление текущего ремонта общего имущества в МКД обеспечивается членством собственников помещений в товариществе и заключением договоров с собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ подп.

ТСЖ могут выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, которые выполняют соответствующие виды работ. При этом товарищество собственников жилья должно обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда ч.

Согласно п. Это указывает на то, что отдельный фонд для финансирования текущего ремонта можно не создавать, поскольку финансирование такого ремонта предусматривается сметой поступлений и расходов ТСЖ на определенный год. Запланированные средства будут поступать на расчетный счет ТСЖ и накапливаться там до начала текущего ремонта. В этой связи необходимо правильно планировать мероприятия текущего ремонта.

Чтобы собранные на ремонт средства не находились долго на расчетном счете без движения, их необходимо использовать поэтапно.

Например, накопленных в течение нескольких месяцев средств хватает на запланированный ремонт полов в подъезде — следовательно, такой ремонт необходимо произвести. Данный подход позволяет нести меньшие инфляционные потери при накоплении средств на текущий ремонт. Разумеется, при таком подходе необходимо учитывать множество факторов, например, сезонный фактор. Недопустимо в летний период сделать ремонт полов в подъезде, а в дождливый осенний период ремонтировать фасад или отмостки МКД.

Необходимо отметить, что собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества включая текущий ремонт соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.

При этом собственники, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ чч.

Пример 1 Допустим, площадь жилых помещений в МКД составляет кв. На общем собрании члены ТСЖ приняли решение взимать плату за содержание жилого помещения в размере 15 руб. Таким образом, по истечении месяца на покрытие сметных расходов всего будет поступать 75 руб. Для осуществления текущего ремонта лучше привлечь ремонтно-строительную компанию, состоящую в саморегулируемой организации и имеющей соответствующий допуск к запланированным в ТСЖ видам работ.

После окончания работ председатель правления ТСЖ или иное лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке работ по текущему ремонту, подписывает акт приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, форма которого утверждена приказом Минстроя РФ от Пример 2 Согласно договору подряда ремонтно-строительная фирма проводит текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управляемого ТСЖ.

Стоимость работ составила руб. Средства на осуществление ремонта были накоплены на расчетном счете ТСЖ в результате их поступления в составе платы за содержание жилого помещения. В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Что касается НДС, то товарищество освобождается от его уплаты на основании подп. Дебет 26 Кредит 60 — руб. Необходимо отметить, что собранные на счете 26 затраты по текущему ремонту в составе других затрат, сгруппированных на этом счете, заключительными оборотами месяца следует отразить по дебету субсчета и кредиту счета Вход Регистрация.

Главное меню. Моя корзина. Книги по этой тематике в разделах: Бухгалтерский учет и налоги , Книги и диски Другие статьи по этой тематике. Каталог товаров. Аудит, анализ, и управленческий учет. Бухгалтерский учет и налоги. Бюджетная сфера. Маркетинг, менеджмент, финансы. Бухучет, налоги, зарплата. Подписка на новости.

Подписаться Subscribe. Информация сайта защищена законом об авторских правах. Powered by X5Studio.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Бухгалтерский учет на предприятиях ЖКХ

Бухгалтеры ТСЖ сталкиваются в своей работе со специфической проблемой. С одной стороны, финансисты и налоговики настаивают на том, что деятельность ТСЖ подразумевает оказание реализацию услуг его членам и иным лицам. С другой стороны, эксперты и судьи, анализируя нормы гражданского и жилищного законодательств, указывают, что никакого оказания реализации услуг тут нет. Вопрос этот весьма принципиален, поскольку влияет на порядок отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете. Иными словами, конкретный состав взносов теперь не ограничен.

Порядок и условия определения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Порядок и условия определения расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Бухгалтерский учет. Удалённый бухгалтер: что нужно для эффективной работы? Вход Регистрация. Подписка на новости.

Ремонт проводки это капитальный ремонт

Особенности организации бухгалтерского учета на предприятиях ЖКХ и в управляющих компаниях. Управляющая компания работает, регулируя различного рода вопросы, связанные с жилищно-коммунальными услугами, текущим и капитальным ремонтом. В основном многоквартирные дома находятся под ведением именно таких организаций. Специфические требования, нюансы для налогового, бухгалтерского учета в ЖКХ, ряд таких особенностей включает структуру расходов, особенности расчетов с потребителями и поставщиками коммунальных услуг, сферу деятельности компании, ведущей контроль за объектами учета. Деятельность предприятий сферы ЖКХ чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жильцам. Первый процесс образует кредиторскую задолженность и расходы организации, второй — дебиторскую задолженность и доходы. Учетная политика организаций ЖКХ формируется ими самостоятельно после проведения серьезной аналитической работы. Учетная политика должна быть сформирована с учетом особенностей работы в сфере ЖКХ, договорных обязательств, грамотной организации налогового учета на предприятии. Организации ЖКХ, являющиеся коммерческими организациями, ведут бухгалтерский учет в общем порядке в соответствии с системой нормативного регулирования бухгалтерского учета, руководствуясь общими принципами и правилами бухгалтерского учета, а также отраслевыми рекомендациями.

Как отражается в налоговом учете текущий ремонт многоквартирного дома

Учет расходов на ремонт кровли здания

В последние два года внимание экспертов учетного сообщества приковано к такому виду ремонта общего имущества в многоквартирном доме МКД , как капитальный ремонт. В этой связи, из поля их зрения почти выпал другой важный вид ремонта — текущий. Этим в значительной степени и обусловлено написание данной статьи. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей абз. II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.

Капитальный ремонт основных средств является одним из способов восстановления объекта наряду с модернизацией и реконструкцией.

ОСНО: Налог на прибыль. Налоговый учет денежных средств, полученных на ремонт общего имущества многоквартирного дома, зависит от источников их получения:. Средства от собственников или из бюджета. Средства, которые поступают на счет управляющей компании от собственников помещений дома или из бюджета на проведение ремонта общего имущества, в доходах не учитывайте подп.

Вы точно человек?

Как отражается в налоговом учете текущий ремонт многоквартирного дома

Утверждено решением собрания. Общие положения. Предметом основной уставной деятельности ТСЖ, является содержание, обслуживание,.

Струкова Вероника Константиновна Студент магистратуры группы ЭКмда Направление: Экономика Программа подготовки магистров: Учет, анализ и аудит Тольяттинского государственного университета г. Питкяранта, Республика Карелия, Российская Федерация. Ключевые слова: управляющая компания, жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ , жилищно-коммунальная услуга ЖКУ , бухгалтерский учет, бухгалтерская финансовая отчетность, учетная политика. Keywords : management company, housing and utilities, housing and communal services, accounting, accounting financial statements, accounting policy. Выбор системы налогообложения является ответственным важным управленческим решением.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Управляющая компания проводит текущий ремонт: налогообложение прибыли

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Управляющая компания в своем учете при отказе собственников от ее услуг отразит прекращение обязательств перед собственниками помещений, возникновение задолженности перед организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, и последующее выбытие актива. Возврат неиспользованных средств, перечисленных на содержание и ремонт жилого фонда, не образует объекта налогообложения НДС и не обуславливает появления доходов и расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы налогу на прибыль организаций у передающей стороны. Обоснование позиции: Собственники помещений в многоквартирном доме далее - МКД в силу закона обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению МКД ч.

Капитальный и текущий ремонт ОС, отличие от иных способов затраты на ремонт основных средств в бухгалтерии и какие проводки отражают этот Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме должен в первоначальную стоимость офиса в бухгалтерском и налоговом учете?.

В соответствии со статьями 39 и Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Признать утратившими силу: Постановление Правительства Российской Федерации от 17 февраля г. Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить до 1 октября г.

Отражение капитального ремонта в счетах и проводках

Управляющая компания ЖКХ выполняла текущий и капитальный ремонт собственными силами средства населения , собранные с населения через РКЦ. Например: Ремонт центрального отопления по адресу Школьная улица, дом 8. Представлен акт выполненных работ на

Как УК учесть при налогообложении ремонт многоквартирного дома

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! Электрик Инфо - мир электричества.

Отправьте статью сегодня!

В данной статье мы затронем вопросы управления многоквартирным домом, расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, цены и тарифы на коммунальные услуги в случае управления домом управляющей компанией. Большая часть населения в крупных городах являются собственниками квартир в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Поэтому собственники все чаще прибегают к услугам специализированных организаций, таких как управляющие компании.

Как отражается в налоговом учете текущий ремонт многоквартирного дома

Особенности создания и отражения в налоговом учете резерва расходов на ремонт основных средств

Можно ли затраты фирмы, занимающейся управлением многоквартирными домами, на проведение текущего ремонта, денежные средства на который вносят собственники жилья, учесть при налогообложении прибыли? Организация ООО, общий режим налогообложения занимается управлением и обслуживанием многоквартирных домов. В счетах-квитанциях суммы, уплачиваемые на текущий ремонт, выделены отдельной строкой. В соответствии со своей учетной политикой в бухгалтерском учете организация создает резерв на текущий ремонт, что отражается проводкой "Дебет 62 Кредит 96"; использование резерва отражается проводкой "Дебет 96 Кредит 60". Денежные средства на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов вносятся собственниками жилья. Учитываются ли при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль затраты организации на проведение текущего ремонта, осуществляемые за счет резерва? Налоговый учет доходов и расходов организации для целей исчисления налога на прибыль ведется в соответствии с требованиями главы 25 НК РФ.

Текущий ремонт

Было капитально отремонтировано 57 жилых многоквартирных домов данные только по городу Балашиха Московской области: При этом городские власти не использовали ни копейки заёмных средств. Откуда берутся средства на капитальный ремонт? Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом В соответствии с частями 14 и Кто может не платить за капремонт? Наниматели жилых помещений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Содержание жилья - за что платим?
Комментариев: 5
  1. thirnessnessru67

    Очень понравилось, даже не ожидала.

  2. Наталья

    Не верю.

  3. Сильвия

    Люблю когда по сути, спасибо!

  4. Изабелла

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Арефий

    Совершенно верно! Мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ilab-edu.ru



https://a590.ru    https://adoy37.ru    https://almazsteklo.ru    https://annadirechina.ru    https://detsad263oaorzd.ru    https://ds298.ru    https://eps-p.ru    https://fordkirov.ru    https://geniama.ru    https://greendomik.ru    https://ilab-edu.ru    https://infomahachkala.ru    https://lakomstva40.ru    https://malka1.ru    https://paprikaclub.ru    https://pravovoy-ekspert.ru    https://realestate-today.ru    https://rmrus.ru    https://rt-stanko.ru    https://ruki-iz-plech-reviews.ru    https://ssforum.ru    https://td-eskada.ru    https://tumenoil.ru    https://vestnikrss.ru    https://vognov.ru    https://x-mafia.ru