>
Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Агенский договор разовый сдача в аренду

Агенский договор разовый сдача в аренду

Организовывать и проводить рекламные компании в целях продвижения Продукции на территории ;. Для исполнения обязанностей, предусмотренных п. Агент от своего имени, но за счет Принципала на территории проводит необходимые переговоры с государственными органами, получает разрешения, согласования, лицензии, необходимые для исполнения своих обязательств по настоящему договору. В исключительных случаях представители Принципала по согласованию с Агентом принимают участие в проведении переговоров с государственными органами и другими третьими лицами на территории. Агент обязан выполнять действия, предусмотренные п. При согласовании Принципал вправе направить Агенту письмо с указанием условий, обязательных для включения в согласуемый договор.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.06.2017 г. № А70-11415/2016

В соответствии со статьей ГК РФ по агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от его имени и за его счет.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение, даже если положение об оплате отсутствует в договоре. Так же, как это предусмотрено для договора комиссии, агент обязан представлять принципалу отчеты.

В соответствии со статьей ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 49 "Поручение" или главой 51 "Комиссия" ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат законодательству по агентским договорам.

Несмотря на то, что Гражданский кодекс РФ прямо указывает на взаимоувязку договоров комиссии и поручения с агентским договором, последний имеет ряд отличительных признаков:. В зависимости от условий агентского договора и происходит налогообложение операций, произведенных агентом. Извечный вопрос, возникающий в случае с агентским договором, заключается в том, кто является субъектом единого налога на вмененный доход - агент или принципал?

Интересный ответ на данный вопрос был дан в письме Минфина России от Так, финансовое ведомство полагает, что возможность применения ЕНВД зависит от того, кто в результате агентского договора приобретает права и обязанности по операциям.

По мнению финансового органа, принципал будет являться плательщиком ЕНВД, если в договоре прописано, что агент совершает сделки от имени и за счет принципала. В этом случае агент не наделен никакими правами, а является лишь исполнителем договора. При этом торговая площадь, на которой агент торгует в розницу, принадлежит принципалу на праве собственности или аренды. Однако, на взгляд автора, предложенная в письме Минфина России ситуация не имеет под собой практической основы, так как агент, как правило, осуществляет розничную реализацию с торговой площади, на которую он сам имеет правовые основания.

Поэтому в данном случае и агент, и принципал должны применять отличные от ЕНВД системы налогообложения. Если в договоре определено, что агент выступает в сделках от своего имени, то именно он приобретает права и обязанности по посредническим операциям.

В этом случае, как разъяснил Минфин России, его деятельность относится к розничной торговле и, соответственно, агент становится субъектом ЕНВД. Безусловно, такой вариант выгоден посреднику. Если посредник помимо товаров принципала торгует в магазине и другой продукцией, то сумма ЕНВД от этого не изменится.

Зато с суммы комиссионного вознаграждения не нужно будет платить ни НДС, ни налог на прибыль. Интересно, что в этом случае Минфин России акцентирует внимание налогоплательщиков на том, что магазин должен принадлежать агенту на праве собственности или аренды. Если торговая точка принадлежит принципалу, то доходы агента облагаются налогами на общих основаниях. Как было указано выше, одной из особенностей агентского договора является то, что в обязанности агента могут включаться дополнительные услуги, которые связаны с реализацией товаров, но непосредственно не являются розничной куплей-продажей.

В этом случае, на взгляд автора, целесообразно составить такой агентский договор, который бы позволил не увеличивать налоговые обязательства агента. Дело в том, что с розничной реализации агент должен будет уплатить ЕНВД, а с вознаграждения за "дополнительные" услуги - либо налоги общепринятой системы налогообложения, либо единый налог, взимаемый при применении упрощенной системы налогообложения.

Мы уже раскрывали часть проблем формирования налоговой базы у посредника подробнее читайте здесь. Рассмотрим еще некоторые спорные моменты. При получении посредником от покупателей авансовых платежей в счет предстоящей поставки товаров работ, услуг обязанность по включению сумм полученных авансов в налоговую базу согласно статье НК РФ возникает у налогоплательщика-комитента. Денежные средства, поступающие от покупателей за реализованные посредником товары работы, услуги , в том числе полученные авансы, в состав налогооблагаемого оборота у посредников не входят.

Поэтому, когда на расчетный счет агента комиссионера, поверенного поступает авансовый платеж от покупателя, он обязан письменно сообщить об этом комитенту принципалу, доверителю и передать ему копию платежного поручения. А комитент на основании такого сообщения уплачивает в бюджет НДС со всей суммы аванса.

Если согласно условиям договора комиссионное вознаграждение определяется, например, в зависимости от объема реализованных посредником товаров и удерживается посредником из сумм, поступивших от покупателей, то при получении аванса посредник одновременно получает и часть причитающегося ему вознаграждения.

С этой части он обязан при получении аванса исчислить налоговую базу. Достаточно часто, возникает ситуация, когда по ряду причин поставщик возвращает покупателю - "упрощенцу" ранее полученный аванс. На взгляд автора, возврат аванса, равно как и его перечисление поставщику, не влияет на размер налоговой базы по единому налогу. Тем не менее, в письме Минфина России от Такая позиция Минфина России строится на принципе применения кассового метода, который используется при применении упрощенной системы налогообложения.

Перечень полученных денежных средств, которые могут не учитываться при исчислении "кассовых" доходов, поименован в статье НК РФ. Аванс при кассовом методе, а тем более его возврат, в перечне доходов, которые исключаются из налоговой базы, в данный перечень не включен. Отсюда финансовое ведомство делает вывод - с таких доходов нужно платить единый налог. Формально нарушений в цепочке рассуждений нет. Однако его требования противоречат здравому смыслу. Получается, что аванс в расходы включить нельзя, а его возврат в доходы - нужно.

В своих доказательствах чиновники пользуются методом от обратного - если доход не поименован в статье НК РФ, то он автоматически попадает в налоговую базу. Однако доход должен формироваться по принципу "что им является". А потом уже корректироваться на те суммы, которые из налоговой базы исключаются. Напомним, что согласно статье 41 НК РФ для целей исчисления налогов доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, которую можно оценить.

Однако в случае возврата аванса организация никакой выгоды не получает. Наоборот, если рассматривать данный вопрос с экономической точки зрения, то можно говорить, что здесь имеет место быть убыток, так как у предприятия на пусть даже небольшой период времени из оборота безрезультативно была изъята часть средств. Кроме того, налогоплательщик не мог включить сумму предоплаты в свои расходы для целей налогообложения. И дело здесь даже не в закрытом перечне расходов, в который подобные затраты не входят.

Как известно, в состав расходов включаются расходы на покупку товара не только после их оплаты, но и после фактического их получения. Таким образом, мнение Минфина России хотя и является формально объяснимым, тем не менее, не отвечает экономической стороне вопроса.

Тем более, одну из проблем авансовых платежей Минфин России все же решил. Она связана с ситуацией, обратной той, что чиновники рассмотрели в рассмотренном письме. Продавец получил аванс, включил его в доходы, а потом по каким-либо причинам возвратил его покупателю. Можно ли сумму возврата включить в расходы? В соответствии с пунктом 1 статьи Такой вид расхода, как возвращенный аванс, этим перечнем не предусмотрен.

У тех же организаций и предпринимателей, которые выбрали объектом налогообложения доходы, расходы вообще не учитываются при расчете единого налога. Минфин России в своем письме от Им могут воспользоваться обе категории "упрощенцев" - и те, кто платит единый налог с доходов, и те, кто исчисляет его с разницы между доходами и расходами. Финансисты предложили не трогать расходы, а уменьшить на сумму возвращенного аванса доходы.

При этом как отразить эту операцию в Книге учета доходов и расходов, не разъяснили. Признать включение аванса в состав дохода ошибкой нельзя. Соответственно оформлять возврат ошибкой исправлением бухгалтер не должен. В этом случае можно предложить внести корректировочную запись. При этом в 3 графе делается запись "Возврат аванса" со ссылкой на номер записи, согласно которой ранее аванс включался в состав налогооблагаемого дохода.

Соответственно по графе 5 "в т. Если возврат произошел уже в следующем отчетном налоговом периоде, нужно подать уточненную декларацию за тот период, в котором аванс был включен в налогооблагаемую базу.

В этом случае Книга учета доходов и расходов не будет совпадать с налоговой декларацией по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Бухгалтеру нужно будет подготовить справку, в которой объяснить причину расхождений.

Получается, что если "упрощенец" получает аванс и включает его в свои доходы, то он может впоследствии скорректировать свою налогооблагаемую базу и уменьшить ее на сумму возврата. Минфин России разрешил так делать в вышеупомянутом письме от Таким образом, налоговых последствий от такой операции не будет.

А если он сам перечисляет предоплату, то ее возврат нужно включить в доходы и начислить на эту сумму единый налог. Как видно, позиция Минфина России не отвечает общей системности налогообложения. Однако налогоплательщикам, которые ее не примут, скорее всего, придется отстаивать свою позицию в суде. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях.

Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает. Пятова Статьи профессора Я. Соколова Баланс в профессии и в жизни Записки неадекватного главбуха Советы Веры Хомичевской Таможенные платежи Изменения - Защита персональных данных Налогообложение Самозанятые налог на профессиональный доход Налоговое администрирование Федеральные налоги и сборы Региональные налоги и сборы Местные налоги Специальные налоговые режимы Отмененные налоги Договоры и расчеты с сотрудниками Договоры Кадровое оформление Прием на работу иностранных граждан Расчеты с сотрудниками Справочная информация Страховые взносы База для начисления страховых взносов Отчетность по страховым взносам Проверки и ответственность Тарифы страховых взносов Уплата страховых взносов Экологические платежи, отчетность в Росприроднадзор Правовое регулирование деятельности Безвозмездное пользование.

Дарение Госрегистрация Договорная ответственность, обязательства Договоры с посредниками Документальное оформление Займы, кредиты Защита прав потребителей Купля-продажа, поставка Лицензирование, сертификация, СРО Оказание услуг Отношения с госорганами. Ответственность Отношения с учредителями, корпоративные вопросы Подрядные работы Урегулирование споров, обращение в суд, арбитражная практика Аренда.

Главная Материалы Статьи Агентский договор при применении специальных налоговых режимов. Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал. Агентский договор, равно как и договор комиссии, договор поручения, договор на оказание брокерских услуг, договор транспортной экспедиции, относится к посредническим договорам.

По своей правовой природе все посреднические договоры между собой очень схожи. Вместе с тем, по ряду признаков эти договоры можно различить между собой. Правовые особенности агентских договоров Особенности "вмененки" Особенности "упрощенки". Рубрика: Правовое регулирование деятельности , Упрощенная система налогообложения , Единый налог на вмененный доход. Подписаться на комментарии.

Отправить на почту. Посмотреть последний выпуск Приобрести электронную версию Подписаться Архив журнала Узнайте больше. Поддерживаете ли вы проведение налоговой амнистии для малого бизнеса? Да, поддерживаю. Надо освободить малый бизнес от накопившихся налоговых недоимок. Нет, я против списания налоговых долгов кому-либо.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Агентский договор при применении специальных налоговых режимов

Сдача помещения в аренду, агентский договор. Расчет дохода физического лица, вычет расходов при расчете НДФЛ. Заключение договора доверительного управления имуществом. Из Письма Минфина года следует, что если физлицо заключило договор доверительного управления, то доходом физического лица будет являться арендная плата за минусом вознаграждения доверительного управляющего и расходов на содержание имущества.

Человеку, который впервые продает, покупает недвижимость или хочет взять в аренду трудно разобраться во всех правовых деталях процесса. Поэтому большинство пользуются услугами посредников, риэлторов.

Предмет соглашения. По договору, заключенному Агентом с третьими лицами от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в таких договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора. Обязанности сторон. В соответствии с предметом настоящего соглашения Агент обязан: 2. В соответствии с предметом настоящего соглашения Принципал обязан: 2.

Договор аренды рабочего места в офисе образец

Организация "Агент" является агентом организации "Принципал" по сдаче в аренду недвижимого имущества. Организация действует от своего имени, но за счет принципала и участвует в расчетах. Сумма арендной платы за истекший месяц составляет руб. В соответствии с договором вознаграждение удерживается из денежных средств, поступающих в счет арендной платы. Оказание агентских услуг в области сдачи в аренду недвижимого имущества является для организации-агента основным видом деятельности. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала. В данном случае агент находит арендаторов недвижимого имущества, заключает с ними договоры аренды и принимает от них арендную плату. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленном в агентском договоре, а также возместить агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы.

Агенский договор разовый сдача в аренду

Договор проката

Разработка сайта:. Главный редактор:. Ирина Зубова. Индивидуальный предприниматель применяет УСН с объектом налогообложения "доходы".

По своему характеру договор проката является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Кроме того, данный договор относится к числу публичных [4].

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. П о общему правилу арендодателем выступает собственник имущества.

Агентский договор риэлторских услуг

Агенский договор разовый сдача в аренду

Информационная система 1С:ИТС. Инструкции по учету в программах 1С Инструкции по разработке на 1С Консультации по законодательству Книги и периодика Справочная информация База нормативных документов. Об 1С:ИТС. Купить кассу.

Нашли на авито, но сдавалась она через агенство. Заключили договор на год. Неделю назад хозяйка попросила нас выселиться, так как хочет в этой квартире жить сама. По договору нас имеют право выселить только в случае каких-то нарушений с нашей стороны, но таковых нет — платили вовремя, не шумели, ничего не портили и т. Хозяйка говорит, что она не виновата, что мы сами сняли через агенство но по факту, по другому нельзя было снять ее квартиру, только через агенство. Агент говорит, что он тоже не при делах, так как свою работу выполнил и сказал, что никто нас не вынуждал искать квартиру через агентство.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договорные схемы арендных отношений

Это, зачастую, необходимо для оформления Паспорта сделки : Агентский контракт договор является основанием для проведения валютных операций. Для разовых сделок или кратковременных услуг подписывается арендный или посреднический договор, который позволяет использовать предоставляемую нами эстонскую компанию в качестве торгово-финансового посредника образец по запросу. Для комментария используется ваша учётная запись WordPress. Для комментария используется ваша учётная запись Google. Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Для комментария используется ваша учётная запись Facebook.

ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Договор аренды здания или сооружения – гражданско-правовой договор, (консенсуальный или реальный), договор перевозки груза – разовый, он . Агентский договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты Правила заключения договоров аренды в салоне красоты Грамотно презентуйте себя и свою компанию, пусть вы арендуете не офис, а всего лишь рабочее место. Упомяните об отсутствии отрицательных кредитных историй, расскажите о возможностях роста. Это нужно, чтобы арендодатель понял, что при росте вашей компании вы намерены брать в аренду и площади большего объема. Так вы сможете добиться снижения рисков при работе с ним и некоторых гарантий лояльности во взаимодействии. Внесите в правило заключения договоров аренды в салоне красоты или спа-салоне внимательное отношение к подписанию протокола о намерениях.

В соответствии со статьей ГК РФ по агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от его имени и за его счет. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Спб метро академическая нотариус. Доверенность на получение листа записи егрюл. Июн Агентский договор является одним из видов гражданско-правового договора, по которому одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Каждый из нас определенно сталкивался с ситуацией, когда нужно срочно продать или купить объект недвижимости, либо срочно сдать помещение по договору найма аренды или, наоборот, арендовать. При этом без помощи риелторов, как правило, в таких случаях не обойтись.

Как составить договор аренды жилья образец, бланк? Договор аренды За 24 часа объявлений добавлено в базу из поступивших в т. Сообщить об ошибке Предложение по улучшению Другое. Зачастую в этой бумаге отсутствуют даже реквизиты агентства даже если соглашение трехстороннее , не говоря уже о регистрации в ЖЭК. Дорогие читатели!

Агенский договор разовый сдача в аренду

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Понятие и содержание гражданско-правового договора. Классификация, виды договоров. Купля-продажа, мена. Договор дарения, ренты, подряда. Аренда, перевозка, транспортная экспедиция, кредит.

Договор подряда - соглашение, по которому одна сторона обязуется выполнить по заказу и за вознаграждение другой стороны определенную работу и сдать результат этой работы. Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определенной работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу. В качестве сторон по договору подряда могут выступать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Комментариев: 3
  1. viasockti

    Прикольная статья, пишите еще! :)

  2. Мирослава

    Совершенно верно! Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. Всемил

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ilab-edu.ru