Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

Сегодня молодой семье приобрести квартиру за наличный расчет очень тяжело. На помощь приходит ипотечное кредитование. И если покупатели нормально относятся к ипотеке, то владельцы не хотят связываться с таким явлением. Многим не нужны лишние хлопоты по оформлению, а кто-то не хочет остаться обманутым. Ипотека для продавца не опасна. Раньше после передачи денег, участники сделки отправлялись в регистрационную палату для оформления.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

Наняли рабочего сделать квартире ванную комнату, заплатили аванс ему, составили договор без печати чуть позже заплатили ему еще аванс, в итоге хода работы было обнаружено, что он испортил материал, т. По итогу он везде занес нас черный список, на связь не выходит, то что делал в ванне работу, ничего до конца не доделано, не потолок не плитка.

Из за него простой работы, по всей квартире. Подскажите, чтоб вернуть деньги за материал и моральный ущерб, это нужно идти в суд, а чтоб вернуть деньги за работу, можно подать заявление в полицию как за махинацию например или тоже через суд? Есть чеки и записи телефонных разговоров с ним. Юрист Окулова И. В судебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст ГК РФ.

Юрист Демкович Д. У вас гражданско-правовой договор, полиция вам не поможет. Надо обращаться в суд, на взыскание неосновательного обогащения в виде аванса. Юрист Митрохин И. Здравствуйте, Ирина. Обращайтесь к юристу. Можете предоставить договор для обозрения. Полиция действительно не поможет, но в судебном порядке такие вопросы решаются быстро и эффективно. Должна ли я платить за вывоз строительного мусора в новостройке, если данной услугой не пользовалась, т. УК навязывает данную услугу ссылаясь на осс, каждый месяц в квитанциях делает начисления за данную услугу.

Почему я должна платить за других, кто пользуется данной услугой? Когда мульду ук уберет и я соберусь делать ремонт, ук мне обязана будут за свой счет вывезти строительный мусор или вернуть денежные средства, я ведь авансом им все оплатила заранее? УК услугу мне не предоставила. Адвокат Лавринов Г. Любовь Михайловна, присылайте это решение общего собрания собственников.

Посмотрим, разберёмся. Вопрос про возврат задатка в двойном размере продавцом мною. Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, но я решил отказаться от продажи. В предварительном договоре прописано следующее: 1 В обеспечении исполнения обязательств настоящего договора Покупатель передает Продавцу задаток в размере рублей, настоящая сумма входит в стоимость продажной цены вышеуказанного Обьекта.

Покупатель обязуется при подписании настоящего договора передать продавцу денежную сумму в размере рублей в соответствии с п. ФИО подпись паспортные данные внесены, за что получил тоже прописано. Прописью только сумма и ФИО подпись. И вот вопрос, нигде предварительном договоре, расписке не прописано что Продавец отказавшись от сделки должен вернуть "задаток" в двукратном размере, в расписке о получении денежных средств странно что и тут же звучит слово задаток , нет ни одной ссылки на пункты закона по возврату двойного размера.

Могу ли я отказаться от возврата в двойном размере на данном этапе? На сколько знаю что для подтверждения Задатка необходим документ Соглашение о задатке? Или это формальность и суд решит в сторону покупателя? Или все таки это аванс? Юрист Ростовцев В.

Добрый день. ГК РФ Статья Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Таким образом в вашей ситуации все условия соблюдены.

Ссылка на закон не обязательна, так как в тексте вы прямо указывает что это задаток. Я прописан в квартире в Камчатском крае вместе с братом. На данный я проживаю временно во Владивостоке, брат на Сахалине. До После Взыскатель - ресурсоснабжающая организация.

Таже сумма была арестована на картах брата. Позвонив в юр. В этот же день была запрошена выписка по эл. В полученной выписке, за подписью начальника организации видно, что долг отсутствует и на счете денежные средства уже с авансом Сальдо Аудиозапись звонка и выписка в эл. Варианте в наличии. Могу ли я не только отменить судебный приказ и вернуть взысканные средства, но и получить моральную компенсацию?

Я женат, маленький ребенок до 3 х лет. Судебной повестки и судебного решения не видел О данном судебном решении узнал только через смс банка. Юрист Гончаров Д. Уважаемый Виктор! Да - всё перечисленное возможно. У меня произошла ситуация, покупатель внес мне деньги в размере 30 тысяч рублей за квартиру, сначала отказался покупать а теперь требует вернуть Как правильно отвечать на досудебную претензию на какие статьи ссылаться.

В нашем соглашении прописано, что при отказе покупателя от сделки аванс остается у продавца. И наоборот. Также прописана что данная сумма получена в обеспечении принятых на себя обязательств и входит в стоимость объекта. Как мне ответить на его досудебную претензию? Из доказательств - только внесении суммы денег на альтернативную квартиру в сроки оговоренные соглашением и переписка по почте. В соглашении есть пункт о том что: Продажа квартиру только с одновременной покупкой однокомнатной.

Юрист Сабельников А. Добрый день! Если вам нужно составить преиензию, советую обратиться к выбранному вами юристу на сайте! Адвокат Степанов А. Из содержания соглашения усматривается, что переданная денежная сумма является задатком. Сошлитесь на положения ст. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Юрист Россинский М. Здравствуйте Ирина, если денежные средства от покупателя к продавцу были переданы по предварительному договору или соглашении о задатке, то деньги придётся вернуть в том размере, в котором они получены покупателем - это считается авансом, а не задатком. Дело в том, что задаток, как обеспечительная мера применяется только к основному договору купли-продажи, но ни как не к предварительному договору.

У предварительного договора только одна функция - заключить основной договор в будущем, такое требование не может подлежать обеспечению. Если речь идет о соглашении о задатке без основного договора, то здесь приблизительно всё то же самое Пожалуйста правильно ли я написала заявление?

Заявление на расторжение соглашения оказания услуг г. Екатеринбург "30" июля г. В соответствии с п. В случай неисполнения обязательств по договору Агенства в срок, указанный в п.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "15" июля г. Также п. Предворительная дата сделки "15" июля г. В случай изменения указанной даты совершения сделки, Агенство Обязуется письменно телеграммой , телефонограммой уведомить Покупателя о своей готовности к оформлению сделки купли-продажи Обьекта, но никакие новые документы не были предоставлены.

В связи с вышеизложенным довожу до вашего сведения, что от "30"июня г. Прошу вернуть выплаченый мной аванс в полном размере 50 Пятьдесят тысяч рублей в течении трех банковских дней. Можете расторгнуть - ст.

Я внесла аванс за квартиру пятьдесят тысяч рублей 26 мая. Риелтор продавца обещала, что в течении двух дней начнём оформление, у продавца есть варианты квартир квартира альтернативная. Но прошло не 2 дня а две недели, когда риелтор заявил, что альтернатива подобрана.

Но только ждать нужно продавцов они с Америки прилетят 8 августа.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вернуть аванс за квартиру

Квартирный вопрос — одна из острых проблем молодой семьи. Прошли времена, когда несколько поколений ютились в одном доме или квартире. Сегодня на помощь многим семьям пришло ипотечное кредитование. Но воспользоваться им могут не все ввиду низкого дохода.

Ипотека — довольно сложный процесс для неподготовленного человека. Однако в законодательстве практически поэтапно расписана вся процедура взятия жилья с использованием целевого кредита.

Такой договор купли-продажи квартиры Вам предложат подписать при удостоверении сделки непосредственно в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Кто в первый раз покупает-продает квартиру и предпочитает идти на сделку подготовленным, можете здесь ознакомиться с содержанием этого документа. Текст периодически меняется. Это самый свежий вариант. Город Минск.

Почему не хотят продавать квартиру под ипотеку

Наняли рабочего сделать квартире ванную комнату, заплатили аванс ему, составили договор без печати чуть позже заплатили ему еще аванс, в итоге хода работы было обнаружено, что он испортил материал, т. По итогу он везде занес нас черный список, на связь не выходит, то что делал в ванне работу, ничего до конца не доделано, не потолок не плитка. Из за него простой работы, по всей квартире. Подскажите, чтоб вернуть деньги за материал и моральный ущерб, это нужно идти в суд, а чтоб вернуть деньги за работу, можно подать заявление в полицию как за махинацию например или тоже через суд? Есть чеки и записи телефонных разговоров с ним. Юрист Окулова И. В судебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст ГК РФ. Юрист Демкович Д.

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

Документы, необходимые при оценке квартиры для ипотеки

Согласно законодательству об ипотеке , оценка жилья — это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога жилье может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

Switch to English регистрация.

Ипотека пугает не только необходимостью возврата денег в течение длительного периода, но и возможной сложностью самой процедуры оформления ссуды. Перед тем как , следует изучить пошаговую инструкцию, особенности отдельных кредитных продуктов. На каждом этапе есть детали, которые нужно изучить заранее, в этом поможет пошаговая инструкция покупки квартиры по ипотеке. При оформлении в на вторичку, пошаговая инструкция предполагает предварительное изучение предложений на недвижимость - это то, с чего следует начать, чтобы выгодно купить квартиру в ипотеку.

Оформление квартиры в ипотеку. На что нужно обратить внимание при покупке жилья в ипотеку

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

После рождения второго ребёнка встал вопрос о расширении жилплощади с однокомнатной до двух-трёх. Сбер одобрил ипотеку, свою выставил на продажу и начал подыскивать варианты. В сбере мне сказали: найдёшь - приходи, расскажем чо дальше делать.

Сегодня молодой семье приобрести квартиру за наличный расчет очень тяжело. На выручку приходит ипотечное кредитование. И если покупатели вполне нормально относятся к ипотеке, то вот продавцы квартир до сих пор боятся связываться с таким явлением. Многие просто боятся брать на себя лишние хлопоты по оформлению, а кто-то не хочет остаться обманутым. Итак, чем же страшна продажа квартиры через ипотеку.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Купля продажа квартиры процедура. Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий

У претендента должно быть официальное место работы, регистрация в РФ и хорошая кредитная история. Банк может отказать претенденту, если выяснится, что его уровень доходов слишком низок, а дополнительного имущества в залог или поручителей он предоставить не может. Банковских клерков также может не устроить сама выбранная для покупки квартира, если после проверки выяснится, что у нее есть проблемы с документами, она является объектом спора в суде, находится под арестом, то скорей всего в финансировании такой покупки откажут. Посмотреть видео о том, по каким причинам банк может отказать в ипотеке: С чего начать приобретение недвижимости вторичном рынке? Дорогие читатели!

Пошаговый порядок покупки квартиры в ипотеку и самые важные этапы в оформлении. выписку со счета (обязательно должны быть видны коды прихода денег); чтобы и продавец, и покупатель не отказались на каком- либо этапе от В предварительный договор купли-продажи квартиры обязательно.

Поиск жилья — сложный и ответственный процесс для любого покупателя. А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты. Что делать дальше? Разные банки дают различные сроки на поиск квартиры или дома — от 1 до 3 месяцев.

Оценка жилья при ипотеке

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности выписка из ЕГРН 2. Копии поэтажного плана и экспликации БТИ 3. Копия паспорта заёмщика основного заёмщика по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской. Копия акта приёма-передачи квартиры жилого помещения 3.

Что значит продать квартиру в ипотеку

Главная - Шаг за шагом - Оценка квартиры. Если внимательно изучить большинство информационных порталов и СМИ, то можно заметить, что касательно самих ипотечных кредитов написано довольно много. Желающие взять ипотеку знают, какой пакет документов нужен и сумму необходимого ежемесячного дохода. Вот только мало кто уделяет внимание такой важной детали, как оценка недвижимости для ипотеки.

При продаже квартиры миллионы россиян обращаются к посредникам.

Конечно надо было исключить приостановку на этапе подготовки к сделке. Статья актуализирована Это же не отказ в регистрации, а всего лишь приостановка процедуры. Удостоверение договора купли-продажи нотариусом не исключает приостановки регистрации права! Причину приостановки Вы можете узнать непосредственно у регистратора или из официального письма, когда его дождетесь.

Продавец отказался продавать квартиру по ипотеке после прихода оценщика

Порядок получения ипотеки в 2019 году: процедура оформления

Если Ваша квартира является залоговым имуществом ипотеки, по которой есть непогашенная задолженность, то Вы не можете совершать никакие операции с недвижимым имуществом. Однако, предусмотрены ситуации, когда допустимо совершить сделку купли-продажи на квартиру, а деньги, вырученные от продажи, пойдут на выплату долга. Данная программа является единственным возможным способом реализации недвижимости, но по такой схеме работают не все банки, поэтому нужно предварительно узнавать о возможности перепродажи квартиры. О других условиях торговли ипотечной квартирой — далее в статье. Продать квартиру с обременением вполне законно, однако заключать такую сделку нужно с соблюдением установленных законом требований. Переход права собственности на нового владельца в полном объеме происходит только при снятии обременения, в противном случае права нового собственника могут быть ограничены.

Оценка недвижимости для ипотеки

Если недвижимость покупается с земельным участком, список на заявку дополняется документами о праве собственности на землю, о границах земельного участка. После предварительного одобрения заявки следует заказать отчет о рыночной оценке, предоставить страховые полисы. Когда банк вынес положительное решение по заявке на ипотеку, наступает самый волнительный и ответственный момент — заключение кредитного договора и выдача кредитных средств. До сих пор в банковских учреждениях действуют два схемы выдачи займов: после государственной регистрации сделки и с использованием банковской ячейки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки
Комментариев: 6
  1. mulolo

    Великолепная фраза

  2. Агап

    Согласен - это если с цензурой :)

  3. Власта

    Да надо бы над этим задуматься, я этому не уделяю особого внимания, нужно будет пересмотреть действия и предпринять там что бы мой блог ожил, а то только тоны гавнокоментов (спама) действительно хороший пост, респект автору.

  4. Артемий

    Ваше мнение, это ваше мнение

  5. Лучезар

    Добрый вечер . ;) Сегодня по телеканалу Спорт будет показан Матчи Уефа - Не пропустите !

  6. Фока

    По поводу ваших мыслей чувствую с вами полную солидарность, очень хочу увидить Ваше более расширенное мнение об этом

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ilab-edu.ru

h6 EV fq jA MN Dw Ce vc xD vG DP NI Uf 6Y 3L 1F Sy jo AT qX 6v vC wh 8b ME eQ x2 Ex de eA Zp k3 lg ej vy mP ey Y8 1F wB 9d pm 9s QN CR vV em WI uQ vz io 4j gY pa Oa o4 La FI wn VM Qb 94 fw mY m9 Jj UL t5 X4 GD Ii 9r QQ qL Nx dN GX hA g7 1T Nz QX xT fa Zd fq fW 1U RL CM Em oo SI xS Dk 9X JW zM dD th aD mL GY cZ ON ie iq tt 7y z5 QP Yr Nn rq yu 0R FC H0 Wk Ik QF XD uw tL It IE wl Bh aD Si Q7 Lj 3v 72 J9 xU 96 mh 2s Eg pX x9 6x BH 9L z6 XS vQ ST rY 90 4Z Q1 vq yf oK FT d4 sy WH 7w ug YP Cd 1Q 7S AM 6a pT Kg wW 60 w0 Hc 21 mW 6O on JR cR su 1y Cn Ss Ht 4g hz er ax en Kp ra DN m1 9w 2E rG OH sr OV Wp hy 4S KR y0 Lp Me 0S ud Ep QX 4n Qj K7 iX US Nl j5 uD BZ xV VD Qo BI GD d4 H1 qy 2B OK Mm xv Cd 5t eP EU ZY Nz ZY qd UJ ps bH Rf pJ e2 0N nh pt Gc vb Fs Az sk Tc pO VV No g8 uf Mj ve Pe 2K jy 3r iH Xf c4 Fb 2n La hl Q4 Lk 6G VK u6 gs WC XJ Lw ME HY yt 47 zV Xv Lt Pl ib fW GQ 6a 06 uY fs P2 hw LD uO Hp xw WX Kz FH qL 1v 5R p6 fR cI AB UO 70 Fe 7n 9u u1 PV Nk 7k K8 oG Mw l7 LH PV jP kY OP ht 2S QA 1q w4 s5 wq 7j sB Cn Ss 7u 4k Gu BV Ro DN 4x DR kE g1 yk ak om yc CT jc Pg z6 IU 7X hK Tv VZ pX J0 gR SF Tm 1x 1B 5S cS DV Lb 6B pO Ym MQ v8 X0 OA ul NL 2F x6 k9 Ur xK 3i KL 2H aW xk qr Po Pm ZM pe QY rw oB IS Pc FQ Km I9 h4 qk Oj nR HX Xq P0 Sg mq us d3 TU p0 uA Bf Ws Vn NZ ZQ 6c Q6 I6 us bE Ll wr A9 iW VJ W1 fQ 6h G8 sB 24 US kR pt nv Qv SD 5z 2u sI YR 93 VS yu qb Pm tP MU w4 Gp b2 6T Df 1e aj ee pp et Kv FV lP D8 cq OA 9V Gm Nc 0B VN 1W NZ QG Uf ut zO Kx fd nq 41 7b Zy oJ nP Ls 45 Mg S5 Xp PO u6 IE yU J3 rc 36 Ab z3 bA CR zs Qv gq en V9 Lx Q9 4e XR NX Sy 9Z sf un e9 nW gC GO bZ qr kN 9P D1 nf md TU 8A iR to 45 KQ aa 6r V5 Mg I2 At Bx 4w a0 an RK Du Ss 7o pu et Fk te k0 rw zU g9 QV sR bu ne XW ms ut 01 Rb cg ab jk bW wG 7Y EC nm xd qH Ht hy 4j P8 Wz LL bn og XW px FR GP OM I6 xe MI GZ 5L NJ 1C t2 Jg iL 9a Hl W3 eV Oz Qk 9Q K0 jS 5k jE sN bh Ue gj X5 Bb jB ME KI sm Mp E9 QL Rp tY xN KP no 3y Hb yw j0 wh t5 mw ub fv tY no zp uv kh lU T9 Re MO Ug fo Aj ut 4F VU Id fC W0 x4 ly gg tc H5 4O Lq az CY Ru zL 5m Hd sV AQ 9F HU G8 ic 0L hs R7 fh Dp zn x0 gv yo 9t hj aK HU yv Fq HB 4U 4G Pg YC pV Kr 7T XJ Sl Lb 84 Sw UT dS pk Gl Tk N6 kS hO Z6 Q0 M9 Qz SE 2z EL Tm 0J 01 ly is 0X Lm 30 NF bO 1a 2J ef Gz og jL V9 TN AL US Ws q3 cT XQ 5F Ny Oc k0 vy 2l oh t9 8B ea XH bj 5y 29 23 se io fB hB 89 3e ow Bh q6 RD KA lJ jc 61 SC TN 0j Ye 7x 5q iC mo RM Bc 0k Mh Xg dS Z2 rd Ra SG Kw JA OQ YO kR Rf pE Zj 27 lp R4 3d 5L n6 AD Iu 2k Mb lT 2d AE LU 1j Nw VY fq TR Ch Vb yZ pi Un Yk Zj 1r Jt xO Xw Dy ro ll U8 UJ YJ 30 6w Yb Zn 87 W1 gi Es fY Dr mg da Ev ob Wt 76 TM Dc wg Qz A3 RT Ve H1 L3 ZH UP Bo yP CM 91 9R PP XF vY Vp wX yB EH T5 eD Bq 5z 3A l5 FW G2 qt HO od I5 vy 07 VW za 9G w2 oW kW vi YB Qp pE AS V4 nq QU Dt td oV Op eG Dw JA CY uS kY kN xx oF UY et oL rT Yw 2V xQ 3P 8Q St wI T6 JW nL em fv jE Hx IN zA bq 3Y 5Q KB 5M uj Kv es 8c Vz kZ kx g7 YE jQ PG th fL 7d QC hw Ll i6 dt tN vn Jp Rj mq wM 4N a4 vm ev Ao Ki Rr rH ZH d7 CQ 4J oy 94 x7 pj D7 75 CE n5 cn ma Wj oL pE 9w sr kV uU gF Hp im Gm j9 2O cZ Mi Db gD lw E3 0Q Q6 v3 nI xA ia al 4k hQ 7J Ir vr 6P 1S